Síndico profissional para o seu condomínio.
Um síndico externo, com dedicação à gestão, para condomínios que não encontram candidato entre os moradores ou querem uma administração mais técnica.
O que diz a lei sobre o síndico de fora.
O art. 1.347 do Código Civil permite que a assembleia escolha um síndico que não seja condômino, com mandato de até dois anos, que pode ser renovado. Contratar um síndico profissional é, portanto, uma possibilidade prevista em lei.
O síndico profissional assume as responsabilidades do cargo, como representar o condomínio, cumprir a convenção e prestar contas. A remuneração e as condições do trabalho são aprovadas pela assembleia.
Como o síndico profissional trabalha.
Agenda de presença
Visitas ao condomínio nos dias combinados, além do atendimento por telefone e mensagem.
Vistorias e manutenção
Rondas nas áreas comuns, acompanhamento de obras e controle das manutenções periódicas.
Mediação de conflitos
Aplicação imparcial da convenção e do regimento, sem vínculo com grupos de moradores.
Comunicação com os moradores
Comunicados claros sobre obras, regras, assembleias e decisões tomadas.
Contas e orçamento
Proposta de orçamento, controle de despesas e prestação de contas à assembleia.
Gestão da equipe
Supervisão de porteiros, zeladores, faxineiros e prestadores de serviço.
Do pedido à posse do síndico.
Conversa inicial
Entendemos a situação do condomínio e o que a assembleia espera do síndico.
Proposta
Escopo, agenda de presença e valor por escrito.
Assembleia
A eleição do síndico profissional acontece em assembleia, conforme a convenção.
Posse e transição
Levantamento de contratos, contas, documentos e pendências da gestão anterior.
Perguntas frequentes.
O síndico profissional precisa morar no condomínio?
Qual é o mandato do síndico profissional?
O síndico profissional substitui a administradora?
O síndico profissional pode ser destituído?
Quer uma proposta para o seu condomínio?
Conte quantas unidades o condomínio tem e o que precisa. A proposta chega por escrito e sem compromisso.